Lass uns dein Vermögen aufbauen!
Mit meiner Unterstützung kaufst DU in 12 Wochen deine erste Immobilie!
Mein Versprechen an dich
Mit über 50 erfolgreich realisierten Projekten und meiner Expertise als Master of Finance, CIIA und diplomierter Bankbetriebswirt begleite ich dich auf deinem Weg zur ersten Immobilie.
Vom Anfänger zum Investor
- Fundiertes Immobilienwissen aus erster Hand
- Vermeidung kostspieliger Anfängerfehler
- Strukturierter Weg zur finanziellen Unabhängigkeit
Exklusives Netzwerk
- Lebenslanger Zugang zur Community
- Professionelles Netzwerk aus Finanz- und Immobilienexperten
- Erfahrungsaustausch mit Gleichgesinnten
Finanzielle Absicherung
- Konkrete Strategie zum Schließen deiner Rentenlücke
- Nutzung von zahlreichen Steuervorteilen für deinen beschleunigten Vermögensaufbau mit Immobilien
- Entwicklung eines gesunden Money-Mindsets
So helfe ich dir auf deiner Reise zur ersten Immobilie
Welche Mission verfolge ich mit meinem Mentoring‒Angebot?
Um sich passiv Vermögen aufzubauen und auch fürs alter abgesichert zu sein, ist der verlass auf das Rentensystem vage. Hier gilt es, selber in die Hand nehmen! Das war vor ein paar Jahren der Antrieb meine Altersvorsorge mit Immobilien in die eigenen Hände zu nehmen.
Heute ist es meine Motivation, dir mit meinem Wissen zu helfen, damit auch deine Zukunft selbst in die Hand nimmst. Immobilien sind ein verlässlicher Weg für ein finanziell sorgenfreieres Leben im Alter.
Heute ist es meine Motivation, dir mit meinem Wissen zu helfen, damit auch deine Zukunft selbst in die Hand nimmst. Immobilien sind ein verlässlicher Weg für ein finanziell sorgenfreieres Leben im Alter.
Diese Module erwarten dich
01
Mindset
Lerne die richtige Einstellung für deinen Erfolg.
Die größte Hürde beim Kauf einer Immobilie beginnt im Kopf. Es sind falsche Glaubenssätze, die sich aus der Vergangenheit eingeschlichen haben und die wir gemeinsam auf den Prüfstand stellen.
02
Marktverständis
Deinen regionalen Immobilienmarkt richtig einschätzen.
Wir analysieren gemeinsam den Sweet-Spot in deinem Markt und erarbeiten dein Suchprofil für die erste Immobilie. Mit vollem Fokus kannst du so in wenigen Sekunden einschätzen, ob ein Angebot interessant ist.
03
Objektbewertung
Eine Immobilienprüfung vollständig durchführen.
Mit meinen praxiserprobten Kalkulations-Vorlagen berechnen wir die Rentabilität der Immobilie. Gemeinsam prüfen wir mittels Checklisten die Objektunterlagen und schauen nach versteckten Stolpersteinen.
04
Besichtigungstermin
Wenn du die richtige Immobilie findest.
Die richtige Immobilie ist gefunden und auf dem Papier rentabel. Wir besprechen den Besichtigungstermin vor, damit du weißt welche Fragen du adressieren musst und mit welchem Preis du in die Verhandlung einsteigen kannst.
05
Verhandlung
Ein gutes Angebot ist mehr als nur ein Preis!
Bei Immobilien sind alle Parameter verhandelbar.
Wir erarbeiten die perfekte Strategie und verschiedene Optionen, mit denen du den Verkäufer von dir und deinem Angebot überzeugen kannst.
06
Finanzierung & Steuern
Die richtige Finanzierung für dein erstes Investment.
Mein breites Netzwerk an Finanzierungspartnern und eine gut vorbereitete Finanzierungsanfrage helfen dir dabei, die für deine Strategie besten Konditionen und eine passende Finanzierung zu erhalten.
07
Notartermin
Eine Unterschrift - das Ende der Suche und der Beginn einer neuen Reise.
In Deutschland können Immobilien nur beim Notar erworben werden. Welche Klauseln dabei für dich essentiell oder für die Abwicklung notwendig sind besprechen wir gemeinsam. Rechtsrisiken können so eliminiert werden.
08
Übernahme & Abwicklung
Das erste Mal den Schlüssel in der Hand halten.
Auch nach dem Notartermin gibt es noch einiges zu tun.
Es gilt Rechnungen zu bezahlen, die Übergabe vorzubereiten und passende Mieter für deine erste Immobilie zu finden. Auch bei dem letzten Schritt bin ich immer an deiner Seite.
David Uhrhan - Mentor, Berater und Speaker
Ich habe einen Master in Finance (M. Sc.), den CIIA & bin diplomierter Bankbetriebswirt (ADG)
Ich berate seit über 10 Jahren Volksbanken und Raiffeisenbanken und habe Direktkontakte zu zahlreichen Entscheidern
Ich habe bereits vielen Kunden dabei geholfen, ihre erste Immobilie zu erwerben
Ich habe bereits über 50 Immobilien-Transaktionen realisiert
Ich bin selbst Vermieter und verwalte meine eigenen sowie Immobilien von meinen Kunden
Ich war als Speaker schon auf mehreren Bühnen, u.a. Oliver Fischer (Fix & Flip), INERM-Netzwerkkongress 2023, DWS-Masterminds by Maurice Bork
Alle meine bisherigen Teilnehmer haben ihre erste Immobilie erfolgreich gekauft.
100% Erfolgsgarantie
FAQ
Hier findest Du auf einen Blick alle Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen.
Wie lange dauert das Programm?
Als Richtwert setze ich immer zwölf Wochen vom Beginn des Mentorings bis zum Notartermin an - abhängig von individuellen Umständen kann der Zeitraum abweichen. Voraussetzung für diesen Richtwert sind 5-10 Stunden pro Woche Zeitinvestition durch dich.
Was kostet das Mentoring?
Jeder Mensch ist individuell, daher erfährst du die Kosten nach einem Kennenlernen deiner Ausgangssituation im Erstgespräch mit mir.
Was geschieht wenn ich es nicht in 12 Wochen schaffe?
Mein Ziel ist es meine hundertprozentige Erfolgsquote zu halten, d.h. jeder Teilnehmer hat am Ende des Mentoring-Programms seine erste Immobilie als rentables Investment gekauft.
Dabei unterstütze ich dich so lange, bis der gesamte Prozess abgeschlossen ist. Das bedeutet, dass ich dich auch über den Notartermin hinaus bis zur Erstvermietung unterstütze.
Wie kann ich sicher sein, dass ich erfolgreich bin?
Immobilien-Investments sind keine Raketen-Wissenschaft. Ich habe das Wissen aus meiner langjährigen Immobilien-Praxis mit den Erkenntnissen meiner bisherigen Teilnehmer gepaart, um für dich den einfachsten Weg zu ersten Immobilie zu finden. Solange du motiviert bist und 5-10h/ Woche für das Thema Immobilie investierst, wirst du auf jeden Fall zum Erfolg kommen.
Welche Voraussetzungen sollte ein Einsteiger erfüllen?
Gute Voraussetzungen sind ein monatliches Nettoeinkommen von 2.500 bis 3.000 Euro und mind. 20.000 bis 30.000 Euro frei verfügbares Eigenkapital. Selbstständige sollten eine solide betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) vorweisen können und drei fertige Jahresabschlüsse oder alternativ nachweisbare Auftragsvolumen parat haben, um die Bank zu überzeugen. Zudem solltest du 5-10h/ Woche an Zeit während der 12-Wochen investieren können.